当社の使命
競売を回避することはもちろんですが、一日でも長く住み続けることができる解決方法を探求することが責務だと考えております！
住み続けることに成功した解決事例
- ローン借換で一時的（2年間）に競売を回避
- ローン借換（離婚協議書提出が必要）をして離婚前の夫婦共有状態を解消
- 買取資金の調達をサポートし、共有者の共有持分を買い取り
- 遺産分割協議書を作成して共有を単独所有に変更、ローンサポートで代償金を支払い解決（譲渡所得税を回避）
- フラット35（正規取次店）でローンを借入し親族間売買
- オーバーローンでもリースバックすることに成功
- 売却前に資金計画を立てて3年後にリースバックの買戻し
- リースバックよりも200万円高く売却、しかも売却後半年間住み続けることができた
このように資金調達力と共有問題（離婚・相続）の解決スキルがあると“ 住み続ける ”選択肢を増やすことができます
わたくしにお任せ下さい
不動産担保ローン元融資責任者で共有専門行政書士資格を有する任意売却のプロフェッショナル
お金の問題はわたくしが必ず解決します！ご希望やご不安全て聞かせて下さい！
代表 鈴木崇規
実績）
任意売却成約実績500件以上/不動産担保ローン融資実績500件以上/共有（相続・離婚）の法律相談毎月20件以上
保有資格）
宅地建物取引士/貸金業務取扱主任者/行政書士/事業承継・M＆Aエキスパート
経歴）
明治大学商学部卒業
前職の任意売却専門会社（役職：営業部長）には8年間在籍し、リースバック（買戻し）・親族間売買・離婚・共有持分・その他裁判所許可案件で多数の取引実績あり。また同社にて不動産担保ローン事業立ち上げを一任され、金融当局の対応・審査体制の整備・融資金の資金調達に至るまでをゼロから構築し、融資責任者兼担当者として様々なローン等の審査・融資業務に従事。2020年1月に当社を設立。同オフィスに共有（相続・離婚）専門行政書士事務所併設。
住み続けるための５つの解決方法
ハードルが高いものもございますが、次の解決方法を順序通りに検討していくことがベストです！お客様のご事情やご希望をお伺いしながら、ひとつずつ丁寧に検証していきます。
- ローン借換
- 親族間（夫婦間）売買
- 買戻し前提のリースバック
- リースバック買戻し
- 売却後も少しだけ住み続ける
資金調達サポートで “ 住み続ける ”
解決方法のうち次のような資金調達が必要なものは、審査業務を知り尽くした元融資責任者がサポート致します。他社とは一線を画す当社の強みです！
- 競売取下資金用ローン
- 離婚時の住宅ローン借換（離婚協議書作成にも対応）
- 親族（夫婦）間売買ローン
- リースバック買戻し用住宅ローン
リースバック仲介手数料無料！当社に依頼する３つのメリット
- リースバック業者同士競わせながら交渉するから好条件で契約できる
- 契約トラブルを回避できる
- リースバック買戻しのサポートがある
トラブル急増！リースバックの実態
国土交通省HP掲載資料にあるリースバック業者大手含む36社へのアンケート結果です。※消費者向けリースバックガイドブック策定に係る検討会配布資料4より
- 賃貸借契約期間3年以下が92.9％
- 買戻し実績は最大1.2％
リースバックに関するトラブルは年々増加しています。情報量・交渉力で圧倒的に劣るあなたが、利益相反関係にあるプロであるリースバック業者との直接やり取りはリスクが高過ぎます。ぜひ当社のサポートをご活用下さい。
それでも住み続けることが難しかったら・・・
引越代・再出発資金（100万円オーバーの事例も多数）を貰える任意売却もございます！その都度正確な情報をご提供しながらご希望に沿って対応していきますのでご安心下さい！必ず最良の方法で解決できるように尽力致します。
ご挨拶
最後まで住み続ける解決にこだわり続けます！
お客様のご事情は千差万別ですが共通して言えること、それは" ご自宅が生活の土台 " であるということです。住み続けたいと思うことは至極当然なことだと思います。だからこそ依頼された専門家はその気持ちをしっかりと受け止めて可能性の追求に努める責任があると考えます。
わたくしはその自宅を守る方法を探求すべく、資金調達先を開拓し、共有問題を解決できるスキル習得にも励んでまいりました。10年後も良かったと思える取引を目指します！ぜひご相談下さい！
株式会社PLY不動産研究所
行政書士PLY法務事務所
代表 鈴木崇規
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